2000万开房数据 下载（你打电话给微信开发商 让他们帮你）

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• 你打电话给微信开发商 让他们帮你
• 哪位专家提供一下以下房地产开房成本数据

你打电话给微信开发商 让他们帮你

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收起 你打电话给微信开发商 让他们帮你
提问者： 匿名 | 来自手机知道
验证码：看不清？匿名提交回答回答 共2条
今天 10:36 热心网友
什么 今天 11:35 堂堂毛毛球 | 二级
这算什么问题啊。。。。。 30 河北省专接本考试考什么啊？ 紧急 1回答11 小时前×求2000万开房信息下载 /1.7G 0回答1 秒钟前×现在分土地是按新中国未成立时候的祖地分配吗，就是说新中国成立后的外来户分部到地有这样的说法吗？ 0回答1 秒钟前×15 求一部动画片 0回答1 秒钟前×50 这里都有啥 紧急 2回答7 小时前×20 想交一些男性朋友，可认识的都是对我有好感的，但他们都不是我喜欢的类型，为什么？我只是想做朋友，能不 0回答2 秒钟前×15 一个什么字 0回答2 秒钟前×5 请问这是什么狗啊？ 0回答3 秒钟前×路由器怎么设置不受IP地址限制随便换网线都能用 0回答3 秒钟前×5 导致情绪产生的因素，在上么情况下人会产生情绪？ 急！！！ 0回答3 秒钟前×青春迷茫了! 0回答4 秒钟前×5 我看到一件特别喜欢的衣服 但不知道淘宝哪儿有卖 您可以帮忙找到链接 给我吗 谢谢！ 0回答4 秒钟前×求这个歌名 0回答6 秒钟前×月初离职，单位不给交社保，合理吗？ 0回答6 秒钟前×5 笔记本显卡 0回答7 秒钟前×我的女儿叫卓琬婷，2013年3月初4上午10点生的，名字好吗？要专业的哦 0回答7 秒钟前×5 自己装显卡要注意些什么 0回答7 秒钟前×30 刚才一个朋友给我聊天 说了句 我们好像在哪里见过 你记得吗 来形容我们的友谊 我该怎么回复她？ 0回答8 秒钟前×5 墙面漆买什么品牌的好,谁知道吗 0回答8 秒钟前×miles from everyone的意思是什么 0回答7 小时前×ADSL正常数据正常吗 0回答9 秒钟前×洛阳公交车移动电视上经常放那个MV是什么就跟喷绘出来的一样 0回答10 秒钟前×剑灵 水月平原万金堂的委托人在哪？ 0回答10 秒钟前×卡卓和天宇哪个好啊 0回答10 秒钟前×为什么我非常的想射，来个妹~汁~文字互相释放一下，,男人勿扰，，+名！！ 1回答42 分钟前×飞利浦clip更新固件后无法启动 0回答11 秒钟前×12345678910下一页》尾页
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哪位专家提供一下以下房地产开房成本数据

我不能仔细回答对应的每个问题，仅提供一下情况，希望对你有用。
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。