房产门户网站源码(房产中介如何找房源)
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房产中介如何找房源
你这是两个问题,先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种,一是打电话,中介和物业勾结,手中会通过物业有好多业主的联系方式,他会挨个打电话问,而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛,看买卖房的帖子,有的话他们就及时联系。三是老客户,时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题,个人房源是有,但是你找不到。你可以设身处地的作为业主想一下,一是作为业主,他们不知道房卖多少价格合适,首先要问中介,一问中介,中介自有办法黏住业主。二是作为业主,不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易,不安全,买家是全款还有可能,但是到了一线城市,全款不多。三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易,除非你们认识。导致私下买卖的市场很小,久而久之,人们也就不会想着私下交易了。
房产平台类型新网站怎么推广
你这个问题有点前瞻性,但是目前来看房地产领域还是以地理位置为依据,排在重要因素的第一点,受众的人群在某些方面来说是很少的,对应的互联网的配套宣传也许不会产生咱们平常所想的效果;
举例说说吧,互联网是面向整个网络的,既然是推广,肯定是无差别的推广给所有有兴趣的人,根据大数据的提取,在全国范围内肯定有一个很大的基数人群去看到这方面的消息,但是在祖国西边的一个城市的房子对于南边那个需求房子的人来说是不切合实际的;
然后咱们再朝小缩放点,互联网定向的给每个城市推广属于他们自己的房子,让这里需要的人来看到这方面的信息,但是,你有没有想过,属于本城市的街头宣传、新闻媒体的宣传之后在真正需求的人面前还会有不知道的吗?所以说互联网在目前对房地产类型的网站推广宣传的效果还是不大的,仅仅的锦上添花的一点点吧,效果不是很大;
但是还有一种就是定位不同,一二线城市本身就具有很大的吸引力,能够吸引很多人才来此,奋斗打拼自己的事业,然后配套的房子的宣传如果面向全国范围内的话,我觉得有可能类似山东蓝翔的那样,形成广告效应,吸引人才,住得好房子,形成所谓的良性循环;
所以我们互联网这方面的网站宣传的推广应该首先有个明确的定位,受众人群是什么,自己这种网站今后的发展方向是什么,大概就有相应的推广方案了。
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