成都人，第一次贷款，没有经验，怎么办？第一次申请小额贷款需要注意点什么

本文目录

• 成都人，第一次贷款，没有经验，怎么办
• 第一次申请小额贷款需要注意点什么
• 2018年最新贷款平台排行榜 第一名果然是它！
• 商业贷款买房,第一次贷款,年限10年,
• 第一次申请国家助学贷款流程
• 第一次贷款怎么贷
• 第一次申请贷款被拒的原因有哪些这两个最常见！
• 大学生第一次贷款要监护人一起去吗
• 2019年贷款软件排行榜！前十名与你想的一样吗
• 中国最早一批贷款买房的人现在贷款还完了吗现在生活的怎样

成都人，第一次贷款，没有经验，怎么办

坐标成都，从事金融行业八年，目前拥有50多人团队。专业解决问题，让你少踩坑
问下成都人，第一次贷款，没有经验，怎么办？
那么我就来给你讲讲房产抵押贷款流程，首先我们需要考虑很多问题，然后再去匹配哪家银行最合适自己的需求。下面就先来说说房屋抵押贷款的流程以及办理时间
一：办理房屋抵押贷款流程
考虑需求→自身情况→匹配银行→房产评估→准备资料→下户→批贷→签约→公证→上抵→他项权利书→放款。
整体流程下来大概时间在15-30天左右，因为涉及流程评估，初审，下户，（做资料）批贷，公证，上抵，出他项权利书，放款，如果有上家抵押还需要垫资，也需要时间。
当然也有效率高的，抛开客户原因，最快可以做到下户后三天放款。当然这类的主要针对急用钱的客户，但是利率会稍微高一点。适用于短期用款，急于放款的客户。
了解自己的基本情况，匹配相关的银行，后面的事情基本都是水到渠成。最重要的就是选择合适的银行，适合自己的，才是最好的。这是难点。
有些客户对自身资质比较自信，直接去银行申贷。但是凭借我多年的经验告诉你，每一个客户多多少少都存在这样那样的问题，很多东西想起来简单，做起来难。
首先你要了解整个流程的难点及自己哪方面会出问题，然后再去银行客户经理沟通，会简单和流畅很多。
那么客户一般在哪些方面会比较容易出问题呢？下面是我收集整理出来的房屋抵押贷款的几点要求，希望可以帮到您：
一、借款人
（一）年龄
年龄要求在18-65岁之间，
18-22/25需要父母共借，因为银行考虑到这个年龄段刚步入社会，可能在还款能力上还有所欠缺。
60-65岁需要子女共借，因为到了这个年龄段生老病死的概率加大，银行需要规避风险，父债子偿。当然部分银行最高年龄可以做到70岁。因为银行之间还是有业绩竞争的。
（二）婚姻
未婚只要不是超低龄。都基本没有问题。或者可以考虑父母共借。
离异的话，需要考虑是否是三个月内离异，因为银行会考虑是否存在债务转移，高债务等风险。包括了离婚协议是否财产分割清晰，银行都会拒接产权存在争议的房产，假设后期逾期了，这些资产不太好处置。
已婚：一般要求夫妻共签，禁止单签，因为法律规定夫妻共有财产需要夫妻双方出面，单签的话，不逾期就好说，一旦逾期处置资产时，另一配偶不同意并且起诉的话会牵连一大批人。
并且以上情况都需要去公证处公证，如逾期且没有还款能力的话，银行有权利强制执行法院拍卖，处置变现资产。
还有一种情况比较麻烦，那就是丧偶，需要所有有关亲戚做放弃财产公证。所以实现起来比较繁琐。
（三）职业
公检法军律师记者。这几类基本都是银行不愿意接纳的顾客群体，因为部分职业限制不允许名下有企业。且部分职业的职业性质比较特殊，这里就不细说了。当然还有部分夕阳产业及产能过剩的行业银行基本也不接。
（四）征信
大部分普通人，活了大半辈子都不知道征信是什么，也不知道自己的征信具体是什么个情况，这个需要到互联网或者征信大厅去打印。
征信的话，银行主要看：负债、逾期、查询记录，这三个方面。
征信可以综合反应客户的还款能力，能否还的上，是否会有逾期的风险，这是银行所看中的。
查询次数这是大多数客户比较头疼的一项，因为部分客户不懂瞎点，导致查询次数过多。
查询过多的话银行就会以为你最近在频繁借款，并且还没借够，其他银行都没批贷，我也不能批，我不能冒这个风险。最终就被拒了。
（五）其他情况
涉诉涉案，被执行，借贷纠纷，失信人。前面两个这些很好理解，都是跟还款能力相关，怕你一不小心被没收财产了，那银行找谁说理去。
至于借贷纠纷和失信人，这说明你有丰富的纠纷经验和很高的逾期风险，银行当然也不能冒这个风险。
了解完借款人的各方面要求之后，下面我们来谈谈你的抵押物也是就房产要求。
（一）区域：核心热点区域 ，越好变现越好。
（二）房龄：普遍在25年以内，部分银行要求15-20年。
（三）面积：50平米以上。这是大多数银行所能接受的最低要求。但是像有点另类连停车位都接。
（四）产权性质：银行最喜欢的永远是住宅。其他的不太好变现。当然也部分银行也可以做。只是成数会比较低。有的手续还比较繁琐。
（五）共有情况：房本单独所有，房主夫妻双方出面就行。但是有的房本上会出现abcd四个人的名字，那么这个牵扯的就比较多了，会很麻烦。所以银行最多允许房本上有2个权利人，而且还得是夫妻。其他关系的后期资产很难处置，比较容易出现纠纷。
（六）是否是干净房/转单：这个主要是考虑这栋房子之前做没做过抵押，现在还有没有抵押，有的话需要做过桥后做一抵，上次抵押有没有按时还款。总的来说银行还是在看你的还款能力，不想冒风险。
（七）二套房：这个就好说了，证明你有足够的资产，还款完全不是问题，银行非常乐意和你合作。
房产要求基本就是这些了，如果作为企业经营贷款用途的话，还需要注意一下几点。
一般房产抵押作为企业经营贷款用途，法律规定不得入房市和股市或者其他不良嗜好（黄赌毒）消费。所以银行得满足国家政策合规。也就是需要有公司消化这笔贷款。
个人消费贷款的话，额度就会偏小，最高200W，而且现在比较难批，资质要求比较高。所以为了合规，部分银行要求真实经营，要企业下户的。一部分顾客有执照未经营，一部分可以过户营业执照，因为部分银行要求过户要满三个月。当然还有一种操作，叫做实控，就是需要找个公司出具实际控制人协议。
实地经营，某些银行需要实地评估流水情况，流水基本要求覆盖贷款金额的1/2/3倍。这里也可以操作，就不细说了。
看完上面这么多总于等到大家最喜欢的环节了，那就是房屋抵押贷款可以贷多少，利息多少以及贷多久了。
总结一句话就是这笔钱自己需要用多久，利息多少合适。全看自己的规划。
（一）可贷金额
可贷金额一般实在抵押物的5-7成。银行评估会比市值稍微低一点点。
举个例子：房屋价值200万 抵押物成数7成那么他的可贷金额就是140万
房屋价值（200）*房屋成数（7）=可贷金额（140）
（二）利息
利息的话，就得看你的资质了，就算现在某银行有一个款年化3.6的，你资本不符合不也是白瞎。所以适合自己的才是最重要的。
（三）时间期限
时间期限一般根据自己的资金规划来，不要过渡消费就好。房抵的话，银行这边一般都有1年/3年/5年期的产品，部分银行可以做到10年、20年，甚至30年。当然还款方式还是有所不同的。
1-5年期的基本都是先息后本，这样资金的利用率就比较高了。不用每年归本，钱一直在自己手上运作。部分产品需要每年归本，这个就需要涉及到过桥，会麻烦一点。
最后大家还得注意一下贷款用途，这一点可是重中之重，不少客户都是卡在这一关，头疼不已。
一般借款用途这个银行是很看重的，大多数顾客不懂乱说基本都被拒了。因为银行禁止一些行业，一些用途，上面提过，这边不在赘述。当然这些事情是可以围魏救赵的。只要你会讲故事，并且有理有据，并且能还的上钱。那银行也就不会管那么多。
总结来说就是适合自己的才是最重要的，选择往往是最难的事情。后续的事情基本都是水到渠成。
还有一种方法，你什么都不懂，是小白，就多跑几家中介，一定要多跑几家，多做比较，综合考虑，切勿操之过急，被低息吸引，给小人可趁之机。
希望我的回答对您有所帮助。

第一次申请小额贷款需要注意点什么

建议选择正规渠道办理借款，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行App申请或查看是否获得申请资格。
1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。
2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。
4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:
（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果
（2）T+1日放款T+1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。
温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。
②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。
（应答时间：2022年4月28日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

2018年最新贷款平台排行榜 第一名果然是它！

      一直以来，很多网友都是通过贷款平台来借钱应急的。不过，一些人也有被坑的先例。为了帮助大家能有一个更好的贷款体验在这里为大家制作了一个2018年贷款平台排行榜，供大家参考。
      温馨提示：
      网络贷款平台的诞生，给大家带来了很多方便。不过，一些平台在经营过程中，存在夸大宣传的行为，比如贷款用户可贷，无门槛等等。大家一定要注意识别风险，以免给自己带来损失。
      招联金融零零花：
      关注零零花微信公众号，在线完善自己的个人信息，等待系统审核，在信息通过审核以后，等待电话回访。零零花的利息是比较优惠的，分1期还款免费，分3期还款每期费率为分6期及以上还款每期为如果发生逾期，按‰的日利率逐日计提，收取滞纳金。
      百度有钱花尊享贷：
      下载百度有钱花-认证个人信息-申请额度-填写借款资料-等待审核-下款到账。从尊享贷的介绍来看，最高30秒就可以审核通过，应该是针对多次借贷信誉好的人，一般来说几分钟到几小时的审核时间是比较正常的。
      58车分期：
      借款人的年龄在22周岁以上，但不可以超过55周岁。58车分期检查央行征信。58车分期的贷款利率是比较低的，且没有手续费。具体的贷款利率，要根据大家的实际情况来确定。
      宜信普惠宜房贷
      借款人的申请年龄区间为18(含)-65(含)周岁；认可的房产。通过宜信普惠APP进行在线申请，等待宜信的工作人员与借款人联系，并进行贷款审核。

商业贷款买房,第一次贷款,年限10年,

借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年，借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。
借款人年龄加贷款年限最长不超过70年民生银行目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
商业贷款年限规定。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算男性，不超过65岁，女性，不超过60岁。一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推，并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

第一次申请国家助学贷款流程

首次申请助学贷款申请基本流程包括：注册学生在线系统，填写申请表，进行资格审查并签订贷款合同等步骤。 一、助学贷款申请流程及所需材料 1、申请流程 （使用设备：浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131） （1）注册学生在线服务系统 登录国家开发银行助学贷款信息网（www.csls.cdb.com.cn），注册学生在线服务系统（生源地）。 （2）资格审查 如果是首次申请贷款，则需要带着申请表前往高中、村(居)委会、乡镇(街道)民政部门任一单位进行资格审查并加盖公章。如果是续贷则不需要再次审查，直接前往县级资助中心即可办理续贷手续。 （3）填写申请表 在线填写申请表，填写后导出并打印，借款学生本人签字。 （4）填写家庭经济困难学生认定申请表 导出家庭经济困难学生认定申请表，填写后由借款学生和共同借款人签字。 （5）签订合同 借款学生及共同借款人一同携带所需材料，到户籍所在县级资助中心签订合同并领取回执单。 （6）提交回执单 借款学生尽快将回执单交给高校老师，由老师录入系统。 注：10月10日后无法录入回执。 2、所需材料 （1）借款学生本人签字的《申请表》原件。 （2）借款学生和共同借款人本人签字的家庭经济困难学生认定申请表原件（未通过预申请学生需要提供）。 （3）借款学生及共同借款人双方的身份证原件。 （4）录取通知书或学生证原件。 （5）户口簿原件。 拓展资料 一、国家助学贷款 国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费的银行贷款 。 国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。学生接到录取通知书后，可向学校咨询具体办理国家助学贷款的相关事宜。学生到校报到后，可通过学校向金融机构申请办理国家助学贷款。 二、申请助学贷款条件 1、学生家境贫寒，无力支撑学费的支付和日常生活的开支。 2、学生的岁数已经满足十六周岁，并且是中国居民，拥有相应的身份信息证件。 3、学生有独立的思想意识和行为活动，要有承担责任和义务的能力。 4、学生没有严重的违法违规事项的记录，品行端正，态度严谨。 5、学生要艰苦奋斗，并且能顺利完成学业。

第一次贷款怎么贷

第一次贷款建议你去正规机构申请，选择没有前期，希望可以帮到你。
办理贷款的流程：
1、借款人向提交贷款申请材料；
2、对借款人提交的申请材料进行初审；
3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；
5、借款合同生效后，发放贷款 ；
如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花“），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.
我了解过很多小贷公司，综合来讲，百度有钱花是通过率最高的平台。额度最高，我自己啥都没有还给了我9.5W额度，我同事直接授信18W额度。

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第一次申请贷款被拒的原因有哪些这两个最常见！

      作为第一次申请贷款的小白来说，很多方面不是很懂，再加上被贷款机构拒绝后会反复申请，其实这样是不对的。贷款被拒的原因很多，应该对症下药，才能积累更多良好的信用，从而轻松获得贷款，今天给大家分析几点常见的被拒原因。
一、个人征信
      作为第一次在机构申请贷款的人来说，信用是比较重要的，除非是抵押担保类产品，否则大部分机构会查询个人征信，那么以下两类人很容易被拒：
      1、白户就是没有申请过贷款和信用卡，个人征信记录还是空白，那么金融机构就无法知道他们的诚信状况，遇到谨慎的贷款机构，他们很容易被拒。
      2、贷款用户就更难贷款了，在银行金融机构贷款用户一般是不会获贷的，因为有污点，那么可以选择其他的贷款类型，比如抵押贷款等。
二、市场政策
      平台资金紧张的时候，就会人为的降低贷款通过率，所以资质再好，也有可能被拒；而资金充足或者需要冲量的时候，很多资质不好的用户，也可以轻松申请到贷款。
      2017年银监会整顿现金贷市场，所以很多机构都缩减了额度，就连借呗也关闭了很多人的额度，所以申请贷款越来越难了，大家可以选择门槛较低的平台来办理，通过率会更高。
      综上所述，第一次申请贷款难免会遇到很多的问题，如果个人征信良好，那么借款会容易很多，所以平时应该维护好自己的信用，保持按时足额还款的习惯，那么基本上不会影响再次贷款。

大学生第一次贷款要监护人一起去吗

法律分析：首次贷款必须有共同贷款人一起去，还要带上身份证。到时候需要签合同，所以必须去。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十一条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：

（一）实现债权的有关费用；

（二）利息；

（三）主债务。

2019年贷款软件排行榜！前十名与你想的一样吗

      在2019年，很多朋友还是离不开贷款软件，需要通过贷款软件来借钱应急。在2019年，各大贷款软件的情况怎么样呢？在这里，把2019年贷款软件排行榜介绍给大家。
第一名：支付宝
      支付宝是名副其实的第一贷款软件，花呗、借呗、备用金等用户众多，借款利息比较低，收费透明，深受借款人的喜欢。
第二名：马上金融
      马上金融是2019年贷款软件排行榜的第二名，可以为大家安全考虑的现金贷款、商品分期，利率也不是特别的高。
第三名：小赢卡贷
      小赢卡贷是很受欢迎的贷款平台，有信用卡就可以取现，也可以还信用卡账单，最高额度可以达到80000元。
第四名：玖富万卡
      玖富万卡是老平台，是知名的贷款软件，最高额度可以达到200000元，日利率可以低至还款期限1年。
第五名：微信
      微信当中的微粒贷是很厉害的，可以为大家提供纯信用贷款，全程通过微信申请，日利率一般不会超过0.05%。
第六名：平安普惠
      作为中国平安的网贷平台，平安普惠也是很受欢迎的贷款软件。旗下的平台i贷更是需要借款人去抢额度。
第七名：趣店
      趣店是在年轻人中特别受欢迎的贷款软件，在榜单中能排到第七名。趣店可以提供现金贷款，也能提供商品分期。
第八名：分期乐
      分期乐是能排在2019年贷款软件排行榜第八名的软件，旗下乐卡可以为大家最高5万元的贷款，还支持绑定微信支付宝透支消费。
第九名：有钱花
      有钱花也是2019年非常受欢迎的贷款软件，属于百度公司，最高授信额度可以达到30万元，月利率低至1%。
第十名：翼支付
      翼支付也是一个贷款软件，这令不少人很吃惊。翼支付当中的甜橙借钱额度最高20万元。日利率低至

中国最早一批贷款买房的人现在贷款还完了吗现在生活的怎样

谢邀。买房了的人我认为是明智，就包括现在也一样。我没买房，现在就很后悔，买吧又攀不上，不买吧又没房住，很是矛盾。

第一批买房者，那可是顶一顶二的智者，人家的房子大部分已转手，住的也不知是第几批房了，不是为还房贷发愁，有的甚至都贷给了别人，人家可是脱胎换骨咯！