民法典规定房屋出租应当具备什么条件？个人出租房屋在哪发布

本文目录

• 民法典规定房屋出租应当具备什么条件
• 个人出租房屋在哪发布
• 租房合同范本及租房注意事项(租房一定要看)
• 房屋出租时有哪些注意点
• 58同城如何出租房屋
• 出租房屋注意点什么
• 如何网上出租房屋
• 出租屋租屋合同5篇
• 个人出租房屋交什么税
• 怎么找中介出租房屋

民法典规定房屋出租应当具备什么条件

房屋出租应当具备的条件有：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6、房屋能正常使用。房屋租赁合同要怎么签订1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉不靠谱的房客；2、签订租赁合同，合同或协议中必须明确的内容包括房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金，租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿，各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等；3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

个人出租房屋在哪发布

【算一算你家装修要花多少钱】对于名下有闲置房产的人来说是完全可以将房屋以出租的形式对外出租，房屋出租的形式也是有非常多的，比较可靠的租房平台包括哪些？房屋出租需要做哪些准备？以上的这些问题还是由小编来为大家做解答吧。一、个人出租房屋在哪发布1、个人出租房屋的发布平台可通过网上的租房网站，也可通过当地比较可靠的中介公司，在这两个平台上挑选房屋出租信息的租客还是有非常多的。2、在网上发布房源出租信息时最好是附带两张实拍图，这样的一种房源发布方式也可更直接的让租客了解到房屋的真实性以及实际的状况。二、个人房屋出租需要做哪些准备1、房屋在出租之前肯定是需要进行一次全面的打扫，并且在屋内也要佩上齐全的家具，如果说家具配备不齐全的情况下，发布房源信息时也需明确表达需自带家具这个提示语。2、不带有家具的出租房价位一般都是不太高的，所以小编还是建议在出租房内摆放上比较简易的家具，例如床，餐桌，衣柜等。三、房屋出租的流程1、租客在找到我们所发布的房源信息之后也是会第一时间与我们个人或者是中介取得联系，租客在进行实地考察之后如果对你的租房情况还是比较满意，房东是可通过当地的律师会所拟定一份租房合同。2、在租房合同上是需要明确的拟定出租房的时间，租房的门牌号，以及所处的位置等信息，最后租客在将租金和押金全部缴纳齐全之后即可签订合同，并入住租房。文章总结：通过可靠的平台去发布房屋出租信息会更有利于我们的房屋出租速度，不过需要注意的是如果通过中介这个平台去发布房屋出租信息，房东也是需要承担部分的中介费用，比较介意这点的朋友，可直接通过租房网站的平台以个人的形式对外出租。【输入面积，免费获取装修报价】

租房合同范本及租房注意事项(租房一定要看)

　　相信很多人都有租房子的经历，一般来说租房子的时候我们都要签订租房合同，对于一些新手来说租房合同怎么写，或者签订租房合同需要注意些什么都不够清楚，那今天小编就来和大家说说：

　　什么是房屋租赁合同?

　　房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

　　租房合同范本：

　　房屋租赁合同

　　出租人(甲方)：_________________

　　承租人(乙方)：

　　证件编号：_______________________

　　联系地址：

　　联系电话：_______________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条、租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第二条、租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：(每个月¥:________元/月 )，房屋押金 ( 个月，¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

　　(二)支付方式：现金_____(现金/转账支票/银行汇款)，每月 日前支付。

　　第三条、房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第四条、转租

　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第五条、合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　第六条、其他约定事项

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第七条、补充协议：

　　出租人(甲方)签章：　 承租人(乙方)签章：

　　年 月 日

　　租房注意事项：

　　承租方

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;

　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

　　5、付款方式。

　　出租方

　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、没有房屋所有权合法凭证;

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的;

　　4、权属有争议的;

　　5、属于违法建筑的;

　　6、不符合安全标准的;

　　7、已经抵押未经抵押人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

租房一定要签订租房合同，这是一个基本保障，小编在文内已经给大家提供了租房合同范本，以及告诉大家一些租房注意事项，大家在租房的时候就要注意了。

如果大家考虑房屋装修的话，可以先了解装修报价，了解目前的装修报价，才能对装修材料费，人工费有一定的估算，也能在和装修公司谈价钱的时候心里有底。

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房屋出租时有哪些注意点

作为房东，和租房客打交道是不可避免的。在这个过程中，难免会遇到一些奇葩的租房客，这些租房客的行为可能会让房东感到不舒服，甚至会给生活带来不便。下面，我将分享一些我在担任房东期间遇到的奇葩租房客的经历。

首先，我遇到的第一位奇葩租房客是一个年轻的女孩，她总是在半夜把音乐放到很大声，有时候还唱歌。每次这样的情况发生，我都会前往她的房间，提醒她要注意音量，但她总是会一遍又一遍地重复这个行为。我不得不采取行动，最终只好和她协商提前终止租赁合同。

另外，我还曾经遇到过一位租房客，他带了一只大型狗居住在房子里。我事先已经告诉他，房子是不允许养宠物的，但他还是把狗带了进来。不仅如此，他还让狗到处乱跑，甚至在屋子里拉大便。这让房子充满了难闻的气味，需要付出额外的清洁费用才能把屋子恢复到原来的状态。

还有一次，我遇到了一个租房客，他总是把他的朋友带到屋子里来聚会。他们经常在深夜大声喧哗，对于其他租户和邻居来说这是非常不礼貌的。我多次向他提醒，但他似乎并没有意识到他的行为有多么令人不满。

遇到这些奇葩租房客，给我的启示是，作为房东，我们需要明确合同中的规定，并在合同签订之前清楚地告知租房客。当然，有时候即使合同中有相关的规定，一些租房客也会无视它们，但我们也需要采取积极措施，例如，要求他们遵守规定或者寻求法律援助，以保护我们的权益。

58同城如何出租房屋

【算一算你家装修要花多少钱】很多人都选择到大城市打拼，刚到陌生城市首先要做的是找到落脚点，因此大城市的租房行业非常的火热。租房不仅可以找中介，同时还可以在租房网站上查询，比如58同城。那么58同城如何出租房屋呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、58同城如何出租房屋1、进入到58同城网界面后，点击右上角并登入，如有账号直接登入即可，没有的话要先建一个账号;2、进入账号后点击“我的58”，再点击下面的“我要发布”选项;3、页面上会出现我的信息，然后点击右上角的发布信息;4、把房屋信息填写完整，最后点击发布即可。二、在网上发布房屋出租信息要注意什么1、在发布租房信息时，首先要注明清楚房屋的所处位置，写位置时要挑重点些。其次还应区分比较容易混淆的区域，因为网站上写这些内容会有数字限制。2、在网站上发布信息价格要定好来，在定价格之前可以先进行考察，比如参考同等地段的房租如何，要确保是中等位置。如果对价格拿不准的话，可以写面议，这样当面谈可以引起不必要的纠纷。3、在网站上租房些信息时不能随便透露出个人信息，比如身份证号码。其次在联系方式方面，如有呼叫转移的最好，这种不会显示出你的手机号，同时网站上还能设置一个编号，只要拨打编号就可以转移到你的手机上，这样不仅能保护个人隐私，而且还是免费的。4、在网站上租房可以把地点设置得更加明显些，比如可以在地图上标出所出租房屋的位置，这样给人看起来就一目了然。总结：以上就是关于58同城如何出租房屋的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

出租房屋注意点什么

对于头次将自己房屋出租的人而言，对这方面的技巧真是一点都不了解，总想着走一步是一步，但想要出租个好价格，并找好好的房客，事先对出租房屋的注意事项进行了解是很有必要的，那么出租房屋注意点什么呢?房屋出租技巧有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、出租房屋注意点什么1、房东在出租房屋的时候，首先应核实承租人的身份，不仅要查看承租人的身份证、护照等证件，还需询问承租人的工作、姓名及居住人数;2、房东尽量不要将房屋租给短期租住者，应将最短租期设为半年;3、房屋出租需事先明确有线电视费、物业费等费用由谁缴纳，并定期对房屋情况进行查看，看是否存在异常的现象。二、房屋出租技巧有哪些1、房屋出租时，应注意承租人是否有其他合租人，如果房子有其他共有人，房主应获得其他共有人的同意，才可以将房屋出租给他人。此外，房东与房客需将口头协议写入房屋租赁合同内，以免日后发生纠纷。2、房屋出租过程中，建议房东不要频繁涨房租，如果承租人出现使用房子不妥的地方，应及时提醒租客，至于续租，可以在租期到期后双方进行协商，能不涨尽量不要涨，因为如果房东涨租过于频繁，承租人住不长久，到时还会增加找新承租人的成本。3、房屋出租的最长期限为二十年，也就是说房屋出租给他人的时间不得超过二十年，超过部分会被视为无效，租期满后，承租人可以选择续约，也可以选择解约。总结：出租房屋注意点什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。其实出租房子比租房子更加麻烦，加上许多人没有经验，因此事先学习相关知识是很重要的，这样出租房子的过程才会更加顺利。

如何网上出租房屋

【算一算你家装修要花多少钱】现在不少人都会将手中闲置的房子租给他人，不仅可以将房子利用起来，还能赚取租金，网上发布租房信息能让更多人看到，那么就有朋友要问了，如何网上出租房屋呢?出租反之要注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、如何网上出租房屋1、进入租房官方网站，如58同城、房天下等，点击账户登录，输入用户名及密码即可登录，新用户需点击注册，完成注册后才能登录账号；2、点击免费发布信息按钮，按要求填入出租房的详细信息，如小区名称、房屋楼层等；3、点击插入照片与视频，将本地照片与视频上传到网页上；4、将出租房信息填写完成后，点击发布按钮即可。二、出租房子要注意哪些问题1、出租房子的时候，首先应提前确定好租房的费用及期限，大多数城市的租房费用是较为统一的，如果价格太低或抬高，都会引发一些问题，因此我们在确定租房费用时，还需根据当地的房屋租赁市价来决定。2、如果双方对房屋出租的要求不存在异议，需签订房屋租赁合同，同时出租人需向租客要一份身份证复印件，记住租客的联系方式，并将房屋的现状写入房屋租赁合同内，约定好押金退还、家电维修等问题。3、出租人在房屋出租期间，必须遵守当地消防及治安等相关法律规定，并定期对房屋设备及附属设施进行检查，一旦出现问题应及时维修，确保不会影响到房屋的正常使用。总结：如何网上出租房屋的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在网上发布租房信息时，只需按照以上步骤进行就可以了，过程非常简单，不过在填写租房信息时，需确保信息的真实性。【输入面积，免费获取装修报价】

出租屋租屋合同5篇

出租屋租屋合同（精选5篇）

合同对方对解除合同有异议的，其实任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些出租屋租屋合同，希望对大家能有所帮助。

出租屋租屋合同篇1

出租方：身份证号码：(以下简称甲方)

承租方：身份证号码：(以下简称乙方)

根据及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于，建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20__年02月01日至20__年02月01日止，计12个月。

二、本房屋租金为人民币壹万叁仟圆整/年(￥13000.00元/年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币伍佰元整(￥500.元)，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。

三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。

四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停止合同。

五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。

六、维修养护责任：

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。

七、违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

八、其他约定。

1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。

2.有线电视接收机一个。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

房屋租赁合同范本四

出租方(甲方)：签订地点：

出租房屋地址及名称：

电话：签订时间：

承租方(乙方)：

身份证号：联系电话：

承租方户籍地：

甲、乙双方根据市《房屋租赁管理规定》和其他相关法律法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致达成如下合同条款：

第一条坐落：号街面房、间数间

面积：㎡、房屋结构：框剪

第二条租赁期限为年，从年月日年月日。

第三条月租金年租金元，租金总额(大写)元(大写：)。

第四条租金的支付期限与方式：租金年一付，提前1个月支付。具体时间为：年月日前支付。

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。物业管理费由乙方直接支付给物业公司,

第六条租赁房屋的用途：除餐饮业、型材加工等污染严重的以外。

第七条租赁房屋的维修:

承租人负担：室内设施及装修。

第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修。装修的范围是：不破坏原有结构前提下经甲方书面认可可以进行内部装修改造租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：乙方增设可移动的设施设备归乙方所有,乙方增设的不可移动的设施设备归甲方所有。

第九条出租人不允许承租人转租租赁房屋。

第十条定金(大写)元。承租人在签订租赁合同时交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1.承租人不交付或者不按约定交付租金达1个月以上;

2.承租人所欠各项费用达(大写)元以上;

3.未经出租人同意及有关部门批准。承租人擅自改变出租房屋用途的;

4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1.出租人延迟交付出租房屋1个月以上;

2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间是：

第十三条违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

出租屋租屋合同篇2

出租方（以下简称甲方）： 联系电话：

承租方（以下简称乙方）： 联系电话：

根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在上海市的建筑面积为______㎡房屋出租给乙方。

二、租期从___年___月___日起至___年___月___日止（共计：___年___月）。

三、乙方每月日前向甲方缴纳租金人民币___元整（大写：人民币________________元整）。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付租房押金人民币 元整（大写：人民币 元整），作为履约保证金；合同期满后如乙方无违反本合同条款之行为，甲方必须将押金全部退还给乙方。

五、乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、电话费用由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

六、乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额5%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，则乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

身份证号： 身份证号：

___年___月___日

出租屋租屋合同篇3

出租方（甲方）_________，男/女，_____年____月____日出生，身份证号码_______________

承租方（乙方）__________，男/女，_____年____月____日出生，身份证号码_______________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_________市_______________小区____号楼___单元______的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年____月____日至_____年____月____日，计____个月。

二、本房屋月租金为人民币_______元，押金______元，按年结算。签订合同时一并付清租金和押金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、未经甲方允许，乙方不得将房屋转租他人，否则甲方有权提前终止合同，所交款项不予退还。

六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金1000元。

八、租赁期间，甲方有权不定期查看房屋的权利，若发现乙方有违反合同行为、可提前终止租赁合同，若无损失，根据居住时间结清租金；造成损失的乙方必须照价赔偿。

九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

______年____月_____日

【篇二】甲方(房主)：___________身份证号码：_______________________。

乙方(承租人)：_________身份证号码：_______________________。

一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。

三、租金为人民币__________元每月。四、押金

1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整(小写：_________元人民币)。

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

五、乙方租用后应注意以下事项(义务)：

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

六、甲方责任及义务：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。

十、补充协议__________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：

乙方：

签字时间：

出租屋租屋合同篇4

出租方(甲方)：

身份证号码：

承租方(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方将位于x市的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年__月__日至年__月__日，计__个月

2、本房屋月租金为人民币元，按月交。每月月初x日内，乙方向甲方支付全月租金。

3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金x元。

7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

8、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：__

年__月__日

年__月__日

出租屋租屋合同篇5

甲方：(房屋出租方)

乙方：(房屋承租方)

甲方愿将____________房屋租赁给____(以下简称乙方)，经甲乙双方协商签定如下合同：

一、甲方从20____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用，期限到20____年____月____日止，为期____年。房屋全年的租金____元整人民币为净收。

二、付款方式：按照先付款后租房的原则，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按时交纳，否则甲方有权将房屋收回承租他人。

三、乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、损害房屋(达30%)或未按时交纳房屋租金，甲方有权收回房屋。

四、租赁期间房屋租金为净收，房屋的维修、水电、税金等一切其他费用由乙方自理甲方概不负责。乙方必须爱护和管理好门面及所有财产，如有损坏，必须造价赔偿，乙方如需重新装修房屋，须经甲方同意后方可装修。合同期满后房屋须无偿交给甲方，如擅自拆除，甲方有权按其装修费用等向乙方索赔。

五、乙方承租后，必须合法经营、安全生产、遵纪守法，如出问题，由乙方承担全部责任。

六、乙方需要向甲方交一份本人身份证复印件。

七、合同一式两份，双方各执一份签生效(涂改、复印无效)。

甲方：

乙方：

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个人出租房屋交什么税

【输入面积，免费获取装修报价】不少人会将家中闲置的房屋出租出去，但是出租房屋所得的收入也是需要缴纳相应的税费。不少人对此都比较陌生，不清楚个人出租房屋需要缴纳哪些税费，接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n \r\n \r\n\r\n1、 个人出租房屋通常需要交纳增值税、城市维护建设税、教育附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税这7大类税费。不过根据我国住房租赁的相关政策规定，个人出租房屋是可以免收城镇土地使用税和印花税。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 根据我国增值税有关政策规定，个人出租房屋按照1.5%的税率计算税额，明确规定了个人出租住房增值税的计算公式，即增值税税额=销售额/(1+5%)*1.5%。如果出租的是商铺、写字间这类的房屋，按照5%的税率计算。根据政策规定，出租房屋月租金收入不到3万元，可以享受免收增值税的政策。\r\n \r\n \r\n\r\n3、 城市建设维护税和教育附加税通常是和增值税同时缴纳，它们是以增值税作为计税的依据，因此减免增值税，城市建设维护税和教育附加税也能够相应的进行免减。城市建设维护税的税率在1-7%之间。如果在市区出租房屋，其\r\n \r\n \r\n\r\n4、 财产租赁所得，是需要缴纳相应的个人所得税。如果我们出租房屋，每月租金收入不超过4000元，那么可以扣除800元的费用。如果月租金收入超过4000元，扣除20%的费用。个人所得税的税率为10%。除此之外，出租房屋还需要缴纳房产税，根据住房租赁的相关税收政策规定，个人出租房屋，要收取4%的房产税。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：关于个人出租房屋交什么税，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于出租房屋需要缴纳的税费有所了解。【算一算你家装修要花多少钱】

怎么找中介出租房屋

【算一算你家装修要花多少钱】通过中介租房是现在最便捷的方式之一，其不但手续简单，省时省力，而且还更于保障。那么怎么找中介出租房屋呢？出租房屋要注意什么呢？怎么找中介出租房屋：可以直接联系附近的中介公司上门看房，并发布房屋出租信息。但是在此之前要查看中介公司是否拥有营业执照、房地产经纪机构资质证书、税务登记证等证件。此外，要尽量挑选规模大、实力强的中介公司，这样才比较有保障。出租房屋要注意什么：1、要先查看租客的身份证，若房客的身份难以确定，则很难确保房东的利益不受损害。2、双方签订租房合同，并根据房屋内家具和电器情况收取一定的押金。这样既能避免家具和电器损坏，又可以防止租客拖欠水电费，一举两得。3、要确定租客租房的目的，防止不法分子利用房屋做违法犯罪的事情。所以最好在中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，双方签订相关房屋租赁合同。4、在租赁合同中要对水费、电费、燃气费等相关费用做好明确的规定，以免在调价时造成租客的不满。5、要经常检查房屋设施是否有损坏，以免给租客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。此外，在租房之前，房东要对家里物品进行详细的检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，避免日后与房客产生争议。文章总结：好了，关于怎么找中介出租房屋以及出租房屋要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】